Appartement à vendre Paris-19eme-arrondissement 4 pièces 96 m2 Paris (75019) - 850000 €

Description

Au pied du métro Télégraphe, dans un quartier vivant et recherché du 20e à l'esprit village, à seulement 15 minutes à pied des Buttes-Chaumont, découvrez ce superbe appartement familial de 96 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Dès les premières minutes, l'appartement séduit par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Autre véritable atout rare aujourd'hui à Paris : aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement financé par les propriétaires actuels, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un immeuble rénové sans coût supplémentaire. Le chauffage collectif avec individualisation des consommations a également été voté afin d'améliorer la maîtrise des charges. DPE actuel : D, avec amélioration attendue vers la classe C grâce aux travaux déjà votés -- un avantage important dans le contexte actuel du marché immobilier parisien. Le bien s'organise autour d'un superbe séjour de près de 43 m² baigné de soleil, prolongé par un balcon filant plein sud apportant une belle ouverture extérieure et une sensation d'espace particulièrement agréable. L'espace nuit offre une distribution idéale pour une famille : o 3 chambres o dont une suite parentale avec salle d'eau o une seconde salle d'eau o une buanderie indépendante o nombreux rangements intégrés Prestations : o parquet en chêne massif o fenêtres récentes double vitrage o volets électriques télécommandés o cave o parking Commerces, transports et vie de quartier au pied de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur pour les familles recherchant volume, lumière, confort de vie et excellente desserte dans l'Est parisien. À visiter rapidement. Prix de vente 850 000 E Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 E et 2 380 E par an. Prix moyens des

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour43 m²
• Construction1972
• DPED
• GESD
• Référence19072968 - 3011443790
• Publiée le14/04/2026
• Modifiée le02/06/2026
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