Location Local commercial Paris-11eme-arrondissement 5 pièces 211 m2 Paris (75011) - 114000 € / an

Description

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - PARIS 11e Au c?ur d'un quartier prisé et en pleine effervescence du 11e arrondissement, découvrez ce local commercial rare aux prestations très améliorées. Développant des volumes généreux et une visibilité remarquable, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne ambitieuse à la recherche d'un espace clé en main Surface totale : environ 211 m² Rez-de-chaussée : 146 m² - vaste espace de vente, modulable et lumineux Sous-sol (65 m²) - accessible au public, idéal pour showroom, extension commerciale ou espace expérientiel Façade exceptionnelle : 28,50 mètres linéaires Une visibilité rare offrant un fort impact commercial Prestations premium : Local entièrement climatisé Électricité refaite à neuf Isolation phonique performante (rapport disponible) Travaux récents de grande qualité : 450 000 E investis précédemment. Un espace prêt à exploiter, sans travaux majeurs à prévoir Conditions locatives : Loyer mensuel : 9 500 E HT/HC (précédemment loué 11 000 E) Charges : 415 E / mois Taxe foncière : 2 900 E / an Les atouts majeurs : Adresse recherchée dans un secteur dynamique Volumes rares et parfaitement exploitables Linéaire de vitrine exceptionnel Investissement conséquent déjà réalisé Idéal pour restauration, coffee shop, concept store... Contact & visites Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien d'exception et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Contact : Didier DUFFOUR - 06 11 60 60 95 - RSAC 90214273

• Annonce Pro
• Surface211 m²
• Référence19072975 - 4211_DD
• Publiée le14/04/2026
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