Maison à vendre Lavardac 5 pièces 110 m2 Lot et garonne (47230) - 160000 €
vente maison 5 pièces 110 m² 3 chambres région Lot et garonne
160 000 €
Description
NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
A moins de 8 minutes de l'entrée de NÉRAC, moins de 30 minutes de l'entrée d'AGEN et proches à pied de toutes les commodités.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison en pierre joliment rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité d'environ 110m².
Très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 38m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon.
Toujours au rez-de-chaussée un dégagement dessert une buanderie de 7,5m² et un W.C.
A l'étage vous découvrirez trois chambres, une première grande chambre de 16,5m² avec rangement, et deux chambres supplémentaires de 11m² chacune.
Une salle de bain avec douche et baignoire de 5,8m² et un W.C. séparé viennent finir cette partie nuit.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un joli jardin et également d'un garage de 21m² qui dispose d'un espace de rangement de la même surface.
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, bonne isolation des combles
La maison est reliée au tout à l'égout.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : D 159 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 1305 euros et 1765 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant
