vente appartement 3 pièces 67 m² région Haute savoie
349 000 €
Description
Situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement trois lots, cet appartement en duplex développe une surface Carrez de 67,66 m², complétée par 29 m² hors Carrez, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Entièrement refait à neuf, ce bien bénéficie de prestations modernes et de qualité. Il est équipé de toutes les commodités actuelles, incluant un système d'alarme et de domotique dernière génération, du double vitrage ainsi que des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique.
L'appartement dispose également d'un poêle à granulés, permettant de réduire significativement le coût du chauffage, et est raccordé à la fibre internet pour un usage optimal au quotidien.
La configuration en duplex offre une agréable séparation des espaces de vie et de nuit, tandis que les surfaces hors Carrez viennent compléter les volumes, idéales pour du rangement, un bureau ou un espace nuit supplémentaire.
Vous bénéficierez d'un balcon de 4 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu avec une cuisine entièrement équipée.
En complément, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave de 9 m² viennent parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Implanté dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie calme, avec de faibles charges.
Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement.
Prix de vente: 349 000 euros FAI à la charge du vendeur
Taxe Foncière 2025: 594 euros
Charges de copropriété réduites: 190 euros/an (électricité commun et assurance)
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 euros et 1196 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou
