Maison à vendre Vendays-montalivet 9 pièces 248 m2 Gironde (33930) - 531000 €
vente maison 9 pièces 248 m² 5 chambres région Gironde
531 000 €
Description
EN EXCLUSIVITE - Vendays-Montalivet -
Magnifique propriété MAISON principale 136m2 plus 2 Gîtes T2 80m2 et T1bis 34m2 à 2,5km du Bourg sur un parc paysager de 4560 m2 avec piscine et plusieurs dépendances.
Maison principale de 136m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée espace buanderie, très grand salon traversant donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda SAM isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, Salle d'eau WC, très grande entrée Salon de lecture. Chauffage poêles à granulés.
Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit.
Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er Gîte Chalet type T2 de 80m2 avec entrée indépendante et sa terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie avec poêle à granulés, salle d'eau WC, une chambre et son coin bureau.
2ème Gîte un studio type T1bis de 34m2 pièce de vie avec poêle à granulés et sa kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin.
Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel.
Au calme sans vis à vis. Possibilité d'agrandissement.
Prix : 531 000 Euros HAI (Honoraires inclus de 26000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 505000 euros hors honoraires).
Assainissement aux normes.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage sa
