Maison à vendre Vendays-montalivet 9 pièces 248 m2 Gironde (33930) - 531000 €
vente maison 9 pièces 248 m² 5 chambres région Gironde
531 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ - VENDAYS-MONTALIVET -
GRANDE PROPRIÉTÉ MAISON PRINCIPALE ET DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS
A seulement 2,5 km du centre bourg de Vendays-Montalivet et quelques minutes des plages et moins de 2 heures de Bordeaux, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un terrain paysager et entièrement clos de 4 560 m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'accueil ou de revenus locatifs.
La maison principale développe environ 136 m² habitables et comprend :
* Une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie,
* Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière,
* Une véranda isolée et chauffée faisant office de salle à manger,
* Une grande entrée "salon de lecture",
* Trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative,
* Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Le chauffage est assuré par des poêles à granulés offrant confort et économies d'énergie.
A l'extérieur, le parc arboré bénéficie d'un puits avec arrosage automatique, d'une piscine et de plusieurs dépendances.
Deux logements indépendants complètent l'ensemble :
Un chalet T2 d'environ 80 m² avec entrée et terrasse privatives, belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec espace bureau, salle d'eau et WC.
Un logement T1 bis d'environ 34 m² comprenant séjour avec kitchenette, chambre avec salle d'eau et WC, terrasse privative, espace buanderie et cabanon.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou générer un complément de revenus.
Les plus :
Piscine
Terrain clos de 4 560 m²
Deux logements indépendants
Assainissement conforme
Possibilité d'agrandissement
Prix : 531 000 Euros HAI (Honoraires inclus de 26000 Euros TTC à la charge de l�
