Maison à vendre Vendays-montalivet 9 pièces 248 m2 Gironde (33930) - 531000 €
vente maison 9 pièces 248 m² 5 chambres région Gironde
531 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ ? VENDAYS-MONTALIVET ? PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS
A seulement 2,5 km du centre de Vendays-Montalivet et quelques minutes des plages océannes, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un terrain paysager et entièrement clos de 4 560 m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel d'accueil ou de revenus locatifs.
La maison principale développe environ 136 m² habitables et comprend :
* Une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie,
* Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière,
* Une véranda isolée et chauffée faisant office de salle à manger,
* Un salon de lecture,
* Trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative,
* Une salle d'eau supplémentaire avec WC.
Le chauffage est assuré par des poêles à granulés offrant confort et économies d'énergie.
A l'extérieur, le parc arboré bénéficie d'un puits avec arrosage automatique, d'une piscine et de plusieurs dépendances.
Deux logements indépendants complètent l'ensemble :
? Un chalet T2 d'environ 80 m² avec entrée et terrasse privatives, belle pièce de vie, cuisine ouverte équipée, chambre, espace bureau, salle d'eau et WC.
? Un logement T1 bis d'environ 34 m² comprenant séjour avec kitchenette, chambre avec salle d'eau et WC, terrasse privative, buanderie et cabanon.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou générer un complément de revenus.
Les plus :
? Piscine
? Terrain clos de 4 560 m²
? Deux logements indépendants
? Assainissement conforme
? Possibilité d'agrandissement
? Aucun vis-à-vis
? DPE C ? GES A
Prix : 531 000 Euros HAI (Honoraires inclus de 26000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 505000 euros hors honoraires)
