Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'excellence. Nous vous proposons une présentation détaillée de ce bien avec des photographies professionnelles, un plan précis et une visite virtuelle immersive pour faciliter votre projection. Bénéficiez de notre expertise pour accompagner la réussite de votre projet immobilier.
Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville, à proximité immédiate des commerces, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle d'eau.
Ce bien convient parfaitement à des primo-accédants ou à un investisseur désirant réaliser de la location saisonnière ou annuelle. L'immeuble conjugue le charme de la pierre à d'excellentes performances énergétiques. Le calme absolu règne dans cette propriété implantée au fond d'une impasse privée.
Le studio est vendu meublé.
Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble comprenant le studio, un T4 duplex et deux bureaux actuellement loués.
Les atouts du bien :
o Performance énergétique : toiture neuve, climatisation réversible
o État irréprochable : rénovation complète « clés en main » alliant authenticité et confort moderne
o Chauffage : climatisation réversible (coût annuel estimé entre 1 250 E et 1 710 E)
o DPE : Classe B (103) / GES : Classe A (4)
o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 E et 2 090 E (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023)
o Assainissement : tout-à-l'égout
Prix de vente : 89 000 E TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928 034 008 -- agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier a
