Appartement à vendre Douai 3 pièces 72 m2 Nord (59500) - 134500 €

Description

Découvrez cet appartement de 72,6 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée (portail électrique et portillon). Côté Vie : L'espace se compose d'un double séjour spacieux de 26 m² (salon et salle à manger), baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage avec volets motorisés. La cuisine de 9 m² est entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) pour une installation immédiate. Côté Nuit : Le dégagement dessert deux belles chambres (9 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne aménagée aux normes PMR avec douche et lavabo. Un toilette indépendant et un débarras complètent l'ensemble pour un rangement optimal. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Performance Énergétique : Classé en C, un gage d'économies et de pérennité. Confort : Chauffage au sol collectif et eau froide inclus dans les charges. Sécurité : Résidence fermée et sécurisée. Mobilité : Secteur gare, parfait pour les navetteurs (Lille/Arras) ou étudiants. Stationnement : Possibilité de louer un garage au sein de la résidence. DONNÉES FINANCIÈRES Prix FAI : 134 500 E Taxe Foncière : 1 089 E Charges de copropriété : 200 E / mois (chauffage inclus) Potentiel locatif : 650 E / mois Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez dès maintenant votre conseiller Amalia, Cédric Jankowski, pour organiser une visite.

• Annonce Pro
• Surface72 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour10 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19076507 - 7654100
• Publiée le16/04/2026

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