Local commercial à vendre Dieppe 600 m2 Seine maritime (76200) - 661500 €
vente local commercial 600 m² région Seine maritime
661 500 €
Description
? Un emplacement à fort dynamisme commercial situés à proximité immédiate de la principale zone commerciale de Dieppe et de ses grandes enseignes nationales, ces deux locaux bénéficient d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité.
? Deux locaux distincts, deux sources de revenus ,le premier local de 350 m² est occupé par un locataire solide, en place depuis de nombreuses années, générant 3 942 E/mois HT -- un cash-flow immédiat et sécurisé dès la signature.
Le second, de 250 m² avec mezzanine bureaux, est disponible à la location à 2 150 E/mois HT, offrant une valorisation complémentaire immédiate.
? Une rentabilité rare sur le marché avec un rendement brut acte en main supérieur à 10 %, cet ensemble constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant sécurité locative et performance financière.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 E. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
