Maison à vendre Pleumeur-gautier 6 pièces 113 m2 Cotes d'armor (22740) - 199660 €
vente maison 6 pièces 113 m² 4 chambres région Cotes d'armor
199 660 €
Description
A Pleumeur-Gautier, au coeur du bourg, découvrez cette maison individuelle de 113,5 m² offrant un beau potentiel après rénovation, avec sous-sol total, hangar de 80 m² et terrain de 2 416 m².
La maison se compose d'un séjour avec insert bois, d'une cuisine récente, de 4 chambres ainsi que d'un bureau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires : garage, atelier, stockage ou espace bricolage.
A l'extérieur, la cour bitumée facilite le stationnement et l'accès au hangar de 80 m², un véritable atout pour un artisan, un collectionneur ou toute personne recherchant de grands volumes annexes.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, l'électricité et les menuiseries, permettant d'envisager la suite du projet plus sereinement.
Le chauffage est assuré par une installation au fuel complétée par un insert bois. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Le terrain de 2 416 m², situé en zone UC2, constitue également un atout rare sur le secteur. Son potentiel d'évolution devra être étudié et confirmé par les démarches d'urbanisme appropriées, notamment via l'obtention d'un certificat d'urbanisme.
Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et annexes recherchés.
DPE : F
GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 euros et 6 150 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix de vente 199 660 euros HAI (Honoraire acquéreur de 3,99 % inclus de 7660 euros, soit hors honoraires de 192 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demand
