Appartement à vendre Blois 3 pièces 77 m2 Loir et cher (41000) - 169900 €
vente appartement 3 pièces 77 m² 2 chambres région Loir et cher
169 900 €
Description
EXCLUSIVITÉ - LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL au 06 25 26 16 76 pour ce très bel appartement du 13ème-15ème siècle, de 78 m², situé dans l'hyper-centre de Blois, à proximité immédiate de la rue Denis Papin, de la Loire, des commerces, des services et de l'autoroute A10 (sortie Blois).
Cet appartement comprend : un séjour (de 30.02 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 7.42 m²), une chambre 1 (de 18.91 m²), un WC (de 1.52 m²), une chambre 2 (de 10.36 m²), une salle de bains (de 5.74 m²), un placard (de 1.05 m²) et un dressing (de 2.44 m²). En outre, cet appartement dispose d'une cave (de 9.66 m²).
MON AVIS : très bel appartement parfaitement bien situé, mais également très (très) lumineux, donc très agréable. L'entrée-salon-séjour dispose d'un très beau parquet. Huisseries simples-vitrages bois (avec survitrages) (à changer). Volets battants ou persiennes. Chauffage et eau au gaz de ville. L'appartement est soumis au ABF (Architecte des Bâtiments de France). Il n'y a pas d'ascenseur dans cette petite résidence de 4 appartements. La cuisine est fonctionnelle. Il y a des travaux de décoration et rafraichissement à prévoir :
- Changer les fenêtres (mettre du double-vitrage aux normes ABF).
- Changer les WC et modifier la salle de bains (avec potentiellement une douche)
- Changer les sols de la cuisine, chambres, salle de bains et WC.
La gare SNCF est à 1 km à pied. La sortie d'autoroute A10, 5 km. Collège et Lycée à 700 m, le Golf de Cheverny à 17 km et le Centre commercial Auchan à 5 km. Par ailleurs, il existe beaucoup de petits Carrefour Contact sur Blois.
Taxe foncière : 975 euros. Charges de Copropriété: 100 euros/mois. La toiture est entièrement neuve. La chaudière au gaz de ville est en excellent état.
MON CONSEIL : pourrait idéalement convenir à un jeune couple avec des jeunes enfants. Voire pour un investissement ou un projet professionnel locatif compte-tenu de sa localisation. Rare
