Maison à vendre Lamballe 5 pièces 100 m2 Cotes d'armor (22400) - 391400 €
vente maison 5 pièces 100 m² 3 chambres région Cotes d'armor
391 400 €
Description
A proximité du littoral et des plages, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Lamballe reliant paris à moins de 2h, cette propriété de 2024 sera vous séduire par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensées.
Dès l'entrée vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière composée d'un salon séjour, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit de plus de 15m2 confortable avec une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine de plus de 10 m2 servant de bureau
pouvant être transformé en une 4ème chambre dessert deux belles chambres avec salle de bain et WC.
Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage de 20 m2 et d'un abri de jardin bitumé.
A l'extérieur, jardin clôturé offrant sécurité et tranquillité.
Confort moderne, double vitrage alu, pompe à chaleur avec plancher chauffant apportant un confort durable au quotidien, maison récente répondant aux normes actuelles.
Faible consommation énergétique et relié au tout à l'égout.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du littoral.
Prix : 391 400 FAI - Honoraires charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALL
