Maison à vendre Ergny 4 pièces 125 m2 Pas de calais (62650) - 332000 €
vente maison 4 pièces 125 m² 3 chambres région Pas de calais
332 000 €
Description
Au coeur de la vallée de l'Aa, à deux pas du charmant village d'Ergny, laissez-vous séduire par cette magnifique fermette à cour carrée, entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne.
Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², parfaitement entretenu et entouré de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La fermette développe environ 125 m² habitables et se compose de :
-Une cuisine indépendante aménagée,
-Un séjour lumineux de 32,5 m² avec espace salon et cheminée insert bois,
-Trois belles chambres de 21 m², 15 m² et 12 m²,
-Une salle de bains fonctionnelle.
Côté confort : menuiseries bois double vitrage et chauffage mixte insert bois + électrique.
La propriété dispose également de :
-Deux garages spacieux,
-Environ 100 m² de dépendances, répartis en 9 box, parfaits pour du stockage, une activité ou des projets personnels.
Un véritable atout : appartement indépendant NEUF
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, un appartement T2 indépendant de 50 m² complète ce bien :
-Cuisine ouverte sur séjour,
-Une chambre,
-Salle de douche récente.
Aucun travaux à prévoir
Les assainissements sont neufs pour l'ensemble (maison + appartement), vous permettant une installation immédiate en toute sérénité.
Un lieu de vie rare et apaisant
Cette propriété pleine de charme est un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire, avec un potentiel d'accueil particulièrement intéressant.
Une opportunité rare sur le secteur ? à découvrir sans tarder.
Prix: 332 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670
