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Immeuble à vendre Perpignan 4 pièces 104 m2 Pyrenees orientales (66000) - 240000 €

vente immeuble 4 pièces 104 m² région Pyrenees orientales

240 000 €


Vente Immeuble PERPIGNAN 66000
Annonce Vente Immeuble Perpignan 66
Acheter Immeuble 104 m2 Perpignan
Acheter Immeuble Perpignan Pyrenees orientales
Acheter Immeuble Perpignan 240000 euros

Description

Belle opportunité pour investisseurs : immeuble mixte (commercial + habitation), entièrement meublé, situé au coeur du centre historique de Perpignan, à deux pas du Tribunal, de la Place Arago, de la Cathédrale Saint-Jean et du Castillet. Un emplacement central qui assure une demande locative constante. Les 3 logements meublés se prêtent aussi bien à la location longue durée qu'à la location meublée type LMNP ou courte durée. L'IMMEUBLE : Construction en pierre de 1900, surface habitable totale d'environ 104 m², desservi par une superbe cage d'escalier d'époque avec carreaux de ciment d'origine et rampe en fer forgé. RDC et Sous-sol : Local commercial avec arrière-boutique et cave attenante. Libre de toute occupation. Loyer estimé : 400 euros/mois. 1er étage-Studio meublé de 27 m². Prestations bourgeoises : hauts plafonds, corniches, carreaux de ciment d'origine, cheminée décorative en bois et faïence, balconnets en fer forgé. Lit escamotable, coin repas, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible. Loyer estimé : 390 euros/mois. 2ème étage-Studio meublé de 29 m². Hauts plafonds, cheminée en marbre, portes-fenêtres avec balconnets en fer forgé, belle luminosité. Cuisine ouverte avec bar, canapé, salle d'eau. Climatisation réversible. Loyer estimé : 400 euros/mois. 3ème étage-T2 duplex meublé de 47 m² avec terrasse. Le lot phare de l'immeuble. Séjour sur parquet avec cheminée en pierre blanche, cuisine ouverte équipée avec bar. A l'étage : chambre séparée. Salle d'eau. Climatisation réversible. Terrasse avec balustrade en pierre et vue panoramique sur les toits de Perpignan. Loyer estimé : 550 euros/mois. LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR : DPE classe C (169 kWh/m²/an), GES classe B aucune restriction de location Climatisations réversibles installées dans chaque logement Murs en pierre de 50 cm, VMC, chauffe-eau électrique Mixité résidentiel/commercial qui sécurise les revenus Logements m
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