Immeuble à vendre Chouze-sur-loire 19 pièces 430 m2 Indre et loire (37140) - 346500 €

Description

EXCLUSIVITE ! IMMEUBLE DE RAPPORT .10% de rentabilité prévisionnelle après travaux. Secteur centrale de Chinon Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à fort rendement située à proximité immédiate de la Centrale nucléaire de Chinon, garantissant une demande locative constante. LES CHIFFRES QUI PARLENT : Prix FAI : 346 500 euros (honoraires charge vendeur) Travaux estimés : 110 000 euros (devis faits et disponibles sur demandes) Rentabilité cible : 10 % brut après travaux Plusieurs lots déjà loués = revenus immédiats Détail des lots : 7 logements indépendants (maisons mitoyennes , chacune avec : Jardin privatif (environ 250M2 m²) Cave Une place de parking dans la cour pour chaque logement. 1/ Maison de 66 m² Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, cave Louée actuellement 550 euros 2/ Maison de103 m² Entièrement rénovée (hors chauffage fuel), salon/séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cave Fort potentiel d'optimisation 3/ Maison de 44,89 m² Entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cave Louée actuellement depuis 10 ans 475 euros 4 / Maison de 46 m² A rénover entièrement Idéal déficit foncier 5/ Maison de 67 m² refaite à neuf Séjour cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, cave Chaudière gaz condensation récente 6/ Maison de 65 m² Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cave Louée actuellement 645 euros 7/ F1 Bis de 30 m² environ (a rénover entièrement) 2 pièces + cave Idéal meublé / courte durée DPE: E GES: E 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsab

• Annonce Pro
• Surface430 m²
• DPEE
• GESE
• Référence19077032 - 446540CHBU
• Publiée le17/04/2026
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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