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Maison à vendre Argenton-l'eglise VAL-EN-VIGNES 11 pièces 409 m2 Deux sevres (79290) - 399500 €

vente maison 11 pièces 409 m² 5 chambres région Deux sevres secteur VAL-EN-VIGNES

399 500 €


Vente Maison 11 pièces ARGENTON-L'EGLISE 79290
Annonce Vente 11 pièces Maison Argenton-l'eglise 79
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Acheter Maison Argenton-l'eglise 399500 euros

Description

Thierry Fièvre vous propose : Dans le calme d'un hameau, à 20 min de Doué-la-Fontaine, de Montreuil-Bellay et de Thouars, ensemble immobilier de 409 m² offrant une double vocation : habitation principale et projet professionnel (hébergement touristique, activité artisanale, locatif). Côté pile : une ancienne grange rénovée ayant conservée son caractère authentique , côté face : une maison contemporaine, lumineuse et confortable La maison principale se déploie sur 2 niveaux : - au RDC : entrée, espaces de vie / salons, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, cave à vin, buanderie, chaufferie, WC indépendant - à l'étage : 4 chambres dont 2 suites avec salle de bain et WC privatifs, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Possibilité de création d'un gîte indépendant dans cette maison principale. Gîte indépendant de 68 m2 comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain avec WC, terrasse privative Atelier indépendant de 85 m², avec électricité, eau et WC, déjà partiellement aménagé, espace idéal pour la création d'un second gîte, ou d'un espace professionnel indépendant, d'une activité artisanale ... Les extérieurs comptent : une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été , un garage ouvert avec espace atelier, un poulailler, une mare/étang Un bien qualitatif offrant de belles prestations, aux usages et possibilités multiples : résidence principale avec revenus complémentaires via hébergement touristique , gîtes et chambres d'hôtes, activité artisanale, locatif annuel ... Budget : 399 500 euros , honoraires charge vendeur DPE : C 115 kWh / m2 / an GES : C 21 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et 3890 euros prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à Selon l'article L.5
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