Dans le quartier recherché de Lardenne à Toulouse, découvrez ce charmant T1 de 30,09 m², vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une grande terrasse privative de 55 m² exposée sud-ouest et d'une place de parking.
Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
L'appartement a été soigneusement rénové et aménagé. Il bénéficie notamment d'une climatisation réversible, d'une installation électrique refaite, de peintures récentes, d'un mobilier neuf ainsi que d'une cuisine équipée et de son électroménager. Son DPE C et son GES A constituent également de véritables atouts.
La terrasse de 55 m², exposée sud-ouest, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un extérieur rare pour un appartement de cette superficie. La place de parking complète confortablement le bien.
Le logement est actuellement exploité en location meublée courte durée et génère environ 1 000 euros de revenus locatifs par mois selon les périodes. Les justificatifs de revenus peuvent être présentés sur demande. Il peut ainsi constituer une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable.
Pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre, son aménagement, son mobilier et ses prestations permettent également de s'installer immédiatement, sans investissement supplémentaire.
Côté transports, le bien bénéficie d'une desserte pratique grâce aux transports en commun situés à proximité, notamment la ligne de bus permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Toulouse. Sa situation à Lardenne permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté au centre-ville et aux principaux pôles d'activité toulousains.
Les commerces, services et commodités du quotidien sont également facilement accessibles.
Avec sa grande terrasse, son parking, son état i
