Location Local commercial Douai 600 m2 Nord (59500) - 65004 € / an

Description

EMPLACEMENT PRIME - LOCAL COMMERCIAL 600 m² - DOUAI CENTRE À louer : local commercial d'environ 600 m² bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 18 mètres linéaires, situé sur un axe majeur ultra passant en plein c?ur de Douai. VISIBILITÉ MAXIMALE & FLUX CONSTANT Implantation sur un axe à très fort trafic (piétons + véhicules) 18 mètres de vitrine offrant un linéaire rare et impactant Excellente visibilité pour enseigne nationale ou concept fort Environnement commerçant dynamique garantissant un flux continu toute la journée Un emplacement idéal pour capter une clientèle naturelle et régulière ACCESSIBILITÉ OPTIMALE Parking à proximité immédiate Accès simple et rapide depuis les principaux axes du centre-ville Zone facilement accessible à pied, en voiture et en transports Un vrai plus pour maximiser la fréquentation et le panier moyen ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ATTRACTIF Situation au c?ur d'un tissu commerçant actif Proximité immédiate de : commerces de centre-ville enseignes nationales et indépendants restauration & services Un secteur vivant qui génère du trafic croisé et une forte attractivité UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX CONCEPTS Surface : 600 m² environ Large façade vitrée = fort potentiel merchandising Configuration idéale pour : Alimentaire (supérette, bio, épicerie spécialisée) Bazar / discount / équipement de la maison Commerce de détail (textile, déco, etc.) Restauration (avec extraction possible selon projet) UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE Emplacement n°1 Visibilité exceptionnelle (18 m de façade) Flux piétons & véhicules élevés Accessibilité + stationnement Le local idéal pour implanter un concept performant au c?ur de Douai Dossier complet et conditions disponibles sur demande. Opportunité à saisir rapidement CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : 65.000 E Hors taxes Hors Charges Taxe foncière : E/an A déterminer, à la charge du preneur. Charges : EHT/M2/AN à la charge du preneur. Montant et description des Honoraires de négociatio

• Annonce Pro
• Surface600 m²
• Référence19083124 - 34888
• Publiée le21/04/2026
• Modifiée le24/04/2026

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