INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère
Appartement T2 d'environ 37,72 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 7,79%
Composition :
o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o 1 chambre
o Salle de bain
o WC
o Balcon
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 2 105,8E / an soit 175,48E / mois
o Charges de copropriété : 56,54E / mois
o Taxe foncière : 325E / an (dont 74E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Annonce Pro
Surface37 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19083852 - 4061-FOROM
Publiée le21/04/2026
Modifiée le13/05/2026
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