INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère
Appartement T2 d'environ 37,72 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement - Loyer annuel HT : 2 105,8E / an soit 175,48E / mois - Bail sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 7,79%
Composition :
o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o 1 chambre
o Salle de bain
o WC
o Balcon
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 2 105,8E / an soit 175,48E / mois
o Charges de copropriété : 56,54E / mois
o Taxe foncière : 325E / an (dont 74E de TEOM récupérable)
o DPE : D
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés
o Gestion complète par Goélia / aucune contrainte de gestion
o Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable / exonération d'impôt sur les revenus locatifs
o Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main
o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Annonce Pro
Surface37 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19083852 - 4061-FOROM
Publiée le21/04/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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