vente appartement 5 pièces 85 m² 4 chambres région Gard
180 000 €
Description
OPPORTUNITÉ RARE
Rentabilité, emplacement, configuration : Homki vous propose un bien qui coche toutes les cases d'un investissement performant.
Situé en plein centre de Nîmes, à deux pas des Arènes et à seulement 10 minutes à pied de la gare Nîmes-Centre, cet appartement 5 pièces de 85 m² (83,15 m² Carrez) rénové il y a 4 ans ne nécessite aucun travaux lourd et permet une mise en location immédiatement.
Intelligemment repensé pour répondre parfaitement à un projet de colocation, tout en conservant un cadre de vie confortable, Il se compose aujourd'hui de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de deux balcons et d'un séjour spacieux, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie. Un équilibre parfait entre densité locative et qualité de vie pour les occupants; un critère clé pour limiter la vacance locative.
Vendu entièrement meublé et équipé (cuisine complète, chambres avec lit, bureau, rangements et accessoire), il s'agit d'un produit 100 % prêt à exploiter, sans délai ni coût supplémentaire.
Côté chiffres :
Jusqu'à récemment, l'appartement générait 1 700 E de loyers mensuels sur 10 mois (colocation étudiante), soit 17 000 E de revenus annuels, correspondant à une rentabilité brute de 9,4 %.
En optimisant avec de la location courte durée sur la période estivale, un complément estimé à 2 500 E est facilement atteignable, portant la rentabilité brute à 10,8 %.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, le bien dispose également de deux balcons dont un attenant à l'une des chambres et l'autre au séjour (un véritable plus en centre-ville) .
Attenante, vous y trouverez un séjour meublé ainsi qu une cuisine moderne équipée et disposant d'un bar ainsi que d'un accès à un second balcon. Une salle d'eau moderne "métro", un wc indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque viennent parfaire la description du bien.
Bon à savoir, l'e
