vente appartement 6 pièces 133 m² 5 chambres région Haute marne
144 000 €
Description
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À SAISIR - RENTABILITÉ IMMÉDIATE
The Door Man Langres vous propose cet appartement en colocation situé à Nogent (52800), prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
Ce bien se compose de 5 chambres et d'un vaste espace de vie de 51 m², parfaitement pensé pour la colocation : cuisine équipée, espace repas avec billard convertible et coin détente avec télévision et grand canapé.
Côté confort : 2 salles d'eau et 2 WC, un véritable atout pour une colocation fluide et attractive.
Vous bénéficierez également d'une cour privative sécurisée avec portail, idéale pour stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'une cave.
Rentabilité déjà en place :
3 chambres actuellement louées à 430 E charges comprises
2 chambres encore disponibles = potentiel de revenus immédiat supplémentaire
Emplacement stratégique : à proximité du pôle technologique de Nogent, garantissant une forte demande locative.
Bien vendu entièrement meublé -> aucun travaux, aucune attente : vous investissez, vous encaissez. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 2.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 E.
Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2730 E - montant maxi : 3730 E.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : MILLARD Guillaume (EI).
RSAC : 443 094 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Guillaume (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchag
Annonce Pro
Surface133 m2
Pièces6
Chambres5
DPEF
GESC
CopropriétéOui
Référence19085384 - 9891
Publiée le21/04/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
