Commerce à vendre Caudry 1015 m2 Nord (59540) - 127500 €
vente commerce 1015 m² région Nord
127 500 €
Description
Situé à Caudry, cet ancien bâtiment industriel représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens!
Développé sur 1015 m² de parcelle, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement (logements, lofts, activité professionnelle...).
Un projet déjà structuré :
* Permis de construire déposé et accordé en 2021 (aujourd'hui caduc)
* Études architecturales réalisées
* Plans d'aménagement existants pour plusieurs logements
Un gain de temps considérable pour relancer rapidement un nouveau permis
Composition du bien :
Partie 1 - 415,80 m²
* Réseaux partiellement installés (électricité, arrivée d'eau)
* Projet validé pour la création de **3 logements avec ouvertures sur parking**
Partie 2 - 293,74 m² + cave 153 m²
* Plateau brut avec fort potentiel
* Cave exceptionnelle avec monte-charge
* Nombreuses possibilités : loft, stockage ou activité
Partie 3 - 266,89 m²
* Ancien atelier
* Projet validé pour 2 logements avec extérieurs privatifs
Caractéristiques techniques :
* Toiture industrielle (tuiles + ardoises)
* Verrières apportant une belle luminosité naturelle
* Structure saine
* Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Les + du bien :
Projet déjà étudié et validé par l'urbanisme (base solide pour redépôt)
Plans et réflexion architecturale disponibles
Fort potentiel de rentabilité après division
Cachet industriel recherché (type loft)
Prix : 127.500E
Dossier complet (plans, études) disponible sur demande - Contactez Pauline DUGAS pour plus d'informations et organiser une visite au 07x83x33x72x35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
