Appartement à vendre Boulogne-sur-mer 3 pièces 85 m2 Pas de calais (62200) - 119900 €
vente appartement 3 pièces 85 m² 2 chambres région Pas de calais
119 900 €
Description
Vous recherchez un investissement locatif alliant rentabilité et défiscalisation ? Découvrez cet appartement de type T3, idéalement situé, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs en quête d'optimisation fiscale.
L'Emplacement : Un atout majeur
Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée : à deux pas du port et du centre-ville. Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), garantissant une forte demande locative tout au long de l'année.
Descriptif du bien : agencement fonctionnel et beaux volumes : l'entrée permet de desservir les différents espaces, le séjour est lumineux et permet un aménagement facile.
La cuisine offre un espace fonctionnel, prêt à être aménagé selon vos goûts.
Pour l'espace nuit : deux chambres idéales pour un couple ou une petite famille.
Une cave privative est incluse, un atout précieux pour le stockage.
Pourquoi investir dans cet appartement ? parce que ce bien est éligible au dispositif Denormandie.
Grâce à cet appartement, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt significative sur le revenu en réalisant des travaux de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour valoriser votre patrimoine tout en profitant d'un avantage fiscal attractif dans une zone très recherchée.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour planifier une visite, contactez-nous !
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