Maison à vendre Villers-les-pots 8 pièces 164 m2 Cote d'or (21130) - 325000 €

Description

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : À Villers-les-Pots, dans un environnement paisible et recherché à proximité immédiate d'Auxonne, découvrez cette belle maison individuelle de caractère offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Édifiée en pierre, cette propriété développe une surface généreuse de 164m² avec 8 pièces, dont 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle. Vous serez immédiatement séduit par : une cuisine spacieuse de 18 m² un séjour lumineux de 30 m² une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire une salle de bain et une salle d'eau un WC séparé, dégagements, cellier/buanderie ainsi que des dépendances pratiques : atelier et cave Implantée sur un terrain de 1 948 m², la maison propose des extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille : une magnifique terrasse de 50 m² une piscine récente (2020) équipée d'une pompe à chaleur avec système de gestion à distance (réglage température, traitement, etc.) un terrain de jeux un appentis pour deux véhicules un abri de jardin Côté confort et équipements, tout est réuni : Pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2023 Ballon thermodynamique de 2021 Panneaux photovoltaïques posés en 2021 Climatisation Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Cette maison allie charme de la pierre, volumes généreux et prestations modernes, un vrai équilibre entre authenticité et confort énergétique. La localisation est idéale : école primaire à proximité, commerces et services accessibles rapidement à Auxonne, dans un cadre résidentiel calme. Prix : 325 000 E Taxe foncière : 1 400 E en intercabinet Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface164 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB2
• Construction1900
• Terrain1948 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19085684 - MB3462342985
• Publiée le21/04/2026

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