vente appartement 3 pièces 73 m² 2 chambres région Guadeloupe
545 452 €
Description
Nadjet Arezki vous propose ce bien :
Nichée en bordure de plage sur l'île de Terre-de-Haut, aux Saintes, la Résidence Mayole incarne une vision rare de l'immobilier de prestige aux Antilles. Dans ce programme neuf d'exception livré au quatrième trimestre 2028, ce T3 de 54 m² habitables prolongé d'une véranda privative de près de 19 m² vous offre un cadre de vie -- ou d'investissement -- à la hauteur des plus belles adresses de la Caraïbe.
L'appartement déploie un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée de 9 m², deux chambres confortables de 11 et 10 m², une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort tropical et finitions haut de gamme : climatisation, matériaux soignés, exposition optimisée. La véranda, c?ur de vie entre intérieur et extérieur, ouvre sur un environnement naturel préservé classé parmi les plus beaux au monde.
Surface de vente totale : 73 m² -- Prix TTC : 545 452 E
Sur le plan patrimonial, ce bien répond à une logique d'investissement solide. Éligible au dispositif CIOP, il ouvre droit à une réduction d'impôt de 35 à 38,25% sur cinq ans. En location touristique saisonnière -- autorisée et portée par une demande structurellement forte aux Saintes -- la rentabilité est au rdv, avec un loyer à la nuit de 150E et un taux de remplissage supérieur à 65% à l'année. Le portage en SAS à l'IS reste également envisageable pour les investisseurs souhaitant optimiser leur structure fiscale.
Programme VEFA -- Permis de construire accordé -- Livraison T4 2028 -- TVA 8,5% incluse.
Nadjet AREZKI -- Conseillère Immobilière Haut de Gamme
MeilleursBiens Guadeloupe
+590 690 128 424 -- informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface73 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction2028
Référence19085687 - MB7794949589
Publiée le21/04/2026
Modifiée le26/04/2026
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