Maison à vendre Felines-minervois 8 pièces 186 m2 Herault (34210) - 174000 €
vente maison 8 pièces 186 m² 4 chambres région Herault
174 000 €
Description
Nichée au coeur du Minervois, cette splendide maison de maître de 186 m² environ, sur un terrain de 500 m², offre un charme unique. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle comprend un double séjour de 30 m² environ, une grande salle à manger, un bureau, ainsi que 4 chambres allant de 10 à 20 m².
Le garage, spacieux, fait plus de 45 m².
Les combles aménageables jusqu'à environ 95 m² offrent un potentiel incroyable.
Chaque pièce est sublimée par un marbre de Félines et Caunes-Minervois, apportant une élégance rare à la maison.
Un potentiel est immense pour une maison de famille ou un gites d'exception.
Située dans un village authentique, à deux pas des vignes et au pied de la montagne noire coté Hérault/Aude, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.
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Anglais
Nestled in the heart of the Minervois region, this splendid mansion of approximately 186 m², set on a 500 m² lot, offers a unique charm. With its 8 spacious rooms, it features a double living room of approximately 30 m², a large dining room, an office, and 4 bedrooms ranging from 10 to 20 m².
The spacious garage measures over 45 m².
The convertible attic space, offering up to approximately 95 m², holds incredible potential.
Each room is enhanced by marble from Félines and Caunes-Minervois, lending the home a rare elegance.
There is immense potential for a family home or an exceptional vacation rental.
Located in an authentic village, just a stone's throw from the vineyards and at the foot of the Montagne Noire on the Hérault/Aude border, it offers a peaceful living environment while remaining close to amenities.
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Taxe foncière 1200 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 174000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE F , GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 et 8730 euros indexées aux années 2021,
