Maison à vendre Cottance 300 m2 Loire (42360) - 85000 €
vente maison 300 m² région Loire
85 000 €
Description
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Cottance :
Maison de village à fort potentiel ? Opportunité rare d'investissement ou projet de vie
Bâtiment à rénover entièrement, bénéficiant déjà d'une charpente, couverture et zinguerie neuves : une base saine, sécurisée, idéale pour valoriser pleinement votre projet.
Le bien développe 3 plateaux d'environ 110 m² chacun (hors caves), offrant une grande liberté d'aménagement.
Deux stratégies possibles :
Projet particulier :
Créez une habitation de caractère d'environ 150 m², entièrement personnalisable, avec terrasse et vue dégagée sur la plaine du Forez.
Organisation possible :
Rez-de-chaussée : stationnements, atelier, annexes
Étages : vaste espace de vie familial
Travaux estimés : environ 200 000 euros (selon prestations et surface aménagée)
Projet investisseur :
Optimisation du bâti avec minimum 6 logements, permettant de viser une rentabilité attractive.
Travaux estimés : environ 400 000 euros
Loyers annuels estimés : 38 800 euros
Un potentiel locatif renforcé permettant d'envisager une opération cohérente et valorisante à moyen / long terme.
Avec plus de 30 ans d'expérience dans le bâtiment en tant qu'architecte DPLG, je vous conseille dans la faisabilité, l'optimisation et l'estimation des travaux.
Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Sylvie LABROSSE au 07 52 29 32 50.
Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Annonce Pro
Surface300 m2
Terrain171 m2
Référence19086595 - 4268
Publiée le26/04/2026
Modifiée le09/05/2026
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CHALTON DUBANCHET IMMOBILIER FEURS 4, Rue de la Loire 42110 FEURS
