vente appartement 5 pièces 78 m² 4 chambres région Loire atlantique
170 400 €
Description
Appartement T4 de 78 m², situé rue de Morlaix à Saint-Herblain, au sein d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent.
Optimisé pour un investissement locatif, ce bien a été aménagé en 4 chambres, idéalement pensé pour de la colocation.
Actuellement libre de toute occupation, il peut offrir un rendement attractif avec un loyer de 1 540 E charges comprises par mois en location (385 E CC par chambre). Il est également modulable pour une famille souhaitant reconvertir une chambre en salon.
Situé au 1er étage avec ascenseur l'appartement se compose d'un couloir de distribution en L avec un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande terrasse de 16 m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave.
Vous bénéficiez également d'un parking extérieur privatif avec badge d'accès et d'un local vélo sécurisé dans la résidence.
Les atouts : récemment raccordé au réseau de chaleur urbain, forte rentabilité locative, configuration idéale pour colocation, chaque chambre dispose d'une clé et d'un accès à internet via RJ45, terrasse avec vue dégagée, pas de vis à vis, stationnement privatif, jardin collectif privé réservé aux résidents, proximité des transports (tramway et bus 23 direct centre ville), commerces et services à proximité. Le centre de Nantes est accessible en environ 20 minutes via la ligne 23 (arrêt « Maison des Arts »), accès au périphérique porte de Saint-Herblain en 2 min.
Points forts :
- Terrasse de 16 m2
- raccordé au réseau de chaleur
- ascenseur, cave, parking
- idéal rendement locatif
Annonce Pro
Surface78 m2
Pièces5
Chambres4
Construction1975
DPED
GESC
CopropriétéOui
Référence19087834 - 3368REY
Publiée le22/04/2026
Honoraires acquéreur6.5%
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