Maison à vendre Azille 3 pièces 70 m2 Aude (11700) - 57000 €
vente maison 3 pièces 70 m² 2 chambres région Aude
57 000 €
Description
Maison de village à finir de rénover 70 m2 - Toiture et menuiseries neuves - Minervois
Saisissez l'opportunité de personnaliser entièrement votre futur habitat dans un village prisé du Minervois. Cette maison T3 d'environ 70 m2 constitue une base saine et stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valorisation.
Une structure saine pour une rénovation sereine
Contrairement à de nombreux projets de rénovation, les travaux structurels les plus lourds et coûteux ont déjà été effectués par les propriétaires actuels :
Toiture entièrement refaite : Protection et isolation garanties.
Menuiseries neuves : Pose de doubles vitrages en bois respectant le cachet de l'ancien.
Environnement préservé : Située dans une rue calme et peu passante, garantissant la tranquillité.
Agencement et potentiel d'aménagement
Le volume intérieur permet une distribution fonctionnelle sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Un espace ouvert destiné à accueillir une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine.
Étage : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
Bonus : La configuration permet l'aménagement d'un coin bureau, idéal pour le télétravail.
Un investissement maîtrisé dans un secteur recherché
Située dans un village dynamique du Minervois disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique.
Prix de vente : 57 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Budget travaux estimé : Environ 30 000 euros pour les finitions intérieures et l'aménagement.
DPE : Vierge (bien non habitable en l'état).
Profils idéaux pour ce projet
Ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, aux investisseurs cherchant un déficit foncier ou aux amateurs de rénovation souhaitant maîtriser leur budget global.
Pour visiter ce bien et obtenir une estimation plus détaillée de son potentiel,
