Maison à vendre Gonfreville-l'orcher 3 pièces 88 m2 Seine maritime (76700) - 199000 €
vente maison 3 pièces 88 m² 2 chambres région Seine maritime
199 000 €
Description
A Gonfreville-l'Orcher, dans un secteur pratique et recherché, Erika Gouveia vous fais découvrir en EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec une décoration actuelle, prête à vivre.
Situation stratégique :
- 10 min du Pont de Normandie
- 15 km d'Honfleur
- 20 min du Havre (ville classée UNESCO)
- 30 km d'Étretat
Un emplacement qui séduit autant les résidents à l'année? que les amateurs de week-ends ou les investisseurs.
Une maison qui s'adapte à tous vos projets
82 m² habitables optimisés :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne
- 2 chambres dont une grande de 16 m² avec dressing
- Possibilité bureau ou 3ème chambre
- Buanderie + cellier + garage
Parfait pour :
- Un premier achat sans travaux
- Une résidence secondaire facile à entretenir
- Un investissement locatif rentable (courte ou longue durée)
Un extérieur qui fait la différence
- Terrain d'environ 450 m²
- Grande terrasse exposée plein sud
- Vue dégagée sur l'estuaire
- Cabane de jardin et cellier
Un vrai atout aussi bien pour y vivre? que pour séduire des locataires.
Un bien prêt à performer :
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur avec demande locative
- Produit attractif pour Airbnb / LMNP
- Cadre de vie agréable à proximité des grands axes
Prix : 199 000 euros Frais d'agence incluses - charge vendeur
Pourquoi ce bien est une opportunité ? Parce qu'il coche toutes les cases :
- facile à habiter
- facile à louer
- facile à revendre
Un bien polyvalent? et donc très recherché.
Les biens avec ce positionnement partent vite !
Mentions légales : DPE réalisé le 22/04/2026
Classe énergie : D ( 238 kWh/m²/an)
Classe climat : D ( k41g CO/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1990 euros et 2740 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
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