Appartement à vendre Hattigny 4 pièces 83 m2 Moselle (57790) - 217580 €

Description

Investissez dans une résidence de tourisme au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel, au sein du domaine Center Parcs Les Trois Forêts. Découvrez cette maison T4 située en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 83,4 m² avec terrasse de 18,8 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 6,75 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique performant et différenciant. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Center Parcs Les Trois Forêts Située à Hattigny, la résidence bénéficie d'un environnement unique en pleine nature. -Domaine de plus de 400 hectares -Clientèle familiale fidèle -Activité touristique toute l'année Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : Détails du bien : Prestations : piscine, spa, restaurants, supermarché, activités, réception 24h/24, espaces verts, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance octobre 2030 -Loyer annuel hors taxes : 14 682 E HT / an -La taxe foncière : 778 E / an -DPE : en cours -Année de construction : 2008 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

• Annonce Pro
• Surface83 m²
• Pièces4
• CopropriétéOui
• Référence19088471 - 357
• Publiée le23/04/2026
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