Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la côte vendéenne, au c?ur d'un environnement naturel recherché.
Découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 27 m² avec terrasse de 3,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,78 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique en bord de mer.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Saint-Jean-de-Monts
Située à Saint-Jean-de-Monts, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral vendéen.
-Proximité des plages
-Environnement naturel préservé
-Station balnéaire dynamique
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Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : piscine, espaces verts, restaurant, bar, parking, laverie, terrains de sports
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
-Bail commercial : tacite reconduction
-Loyer annuel hors taxes : 4 907 E HT / an
-La taxe foncière : 385 E / an
-DPE : en cours
-Année de construction : 2008
-Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles
Annonce Pro
Surface27 m2
Pièces2
CopropriétéOui
Référence19088473 - 25
Publiée le23/04/2026
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PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
