Appartement à vendre Paris-11eme-arrondissement 2 pièces 38 m2 Paris (75011) - 449000 €
vente appartement 2 pièces 38 m² région Paris
449 000 €
Description
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Découvrez ce superbe 2 pièces de 36 m² Loi Carrez (42,5 m² au sol). Situé au 2ème étage sans ascenseur. cet appartement parfaitement entretenu allie le charme du parquet massif à un calme olympien.
Belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un patio de 7 m² (rénovée en mars 2025). Ce véritable havre de paix en cour intérieure est une extension rare pour vos moments de détente au c?ur du 11ème.
Belle chambre avec rangements sur mesure et une salle de bain, WC avec fenêtre.
Le plus : un débarras privatif sur le palier complète ce bien .
Emplacement stratégique avec les métros République ( L 3,5,8,9 et 11) Goncourt (L11) et Parmentier (L3), au pied des commerces et de la vie culturelle.
Les + du bien :
- Terrasse privative de 7 m²
- Rénovations récentes (ballon d'eau chaude, radiateurs et patio)
- Rangement supplémentaire sur le palier.
- La terrasse a bénéficié d'une rénovation en mars 2025.
À noter :
- Taxe foncière : 672 euros
- Charges courantes trimestrielles : 381 euros
- Chauffage individuel électrique: 653 euros / an
- Patio rénové en 2025
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 30 lots
- Appartement n° 30 et 12 Quote part :357 /10005 tantiemes
- Pas de cave / Débarras sur le palier
- Pas de procédure en cours
- Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2023 et les radiateurs électriques ont été changés il y a 2 mois.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 180 -D
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 -A
Coût de l'énergie min / max : non renseigné
Année de référence des prix : non renseignée
Prix de vente : 427 660 E TTC (hors honoraires
