Appartement à vendre Lille 2 pièces 59 m2 Nord (59000) - 199000 €
vente appartement 2 pièces 59 m² région Nord
199 000 €
Description
Lille - Boulevard Louis XIV - Appartement de type 2 - 59 m² - Fort potentiel - A Vendre
Situé sur le boulevard Louis XIV, dans un secteur recherché de Lille, à proximité du métro, des commerces, des axes rapides et du Parc Jean-Baptiste Lebas, cet appartement de 59 m² bénéficie d'un emplacement central très apprécié.
Dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges, le bien offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui met en valeur le charme de l'ancien.
Il se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces principales, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et d'une chambre.
L'appartement est à rénover et laisse la possibilité de repenser entièrement les espaces selon les besoins.
Le bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Après travaux et optimisation, il peut générer un revenu locatif estimé entre 1 300 euros et 1 400 euros par mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 à 8 % selon le projet et le niveau de rénovation.
Appartement bien situé, dans un secteur dynamique et recherché de Lille.
PRIX : 199000 euros honoraires charge vendeur
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085 et 1467 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
