Investissez au c?ur d'une métropole étudiante majeure, portée par une forte croissance démographique et une demande locative soutenue.
Découvrez ce T1 situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 14 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,92 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible sur un marché étudiant dynamique.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Un pôle étudiant en plein essor
Implantée à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des transports.
-Proximité des universités
-Demande locative étudiante soutenue
-Environnement urbain attractif
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : salle de sport, salle de détente, appartement équipé, services étudiants
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 9 ans (échéance août 2035)
Loyer annuel hors taxes : 3 276 E HT / an
Taxe foncière : 241 E / an
DPE : en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles.
Annonce Pro
Surface14 m2
Pièce1
Construction2016
CopropriétéOui
Référence19092598 - 5D10
Publiée le25/04/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
