Maison à vendre Marmande 4 pièces 81 m2 Lot et garonne (47200) - 179000 €

Description

Située à Marmande, au calme au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied de 81 m² séduit par son emplacement idéal, son confort et ses extérieurs aménagés. À pied de toutes commodités (collège, écoles maternelle et primaire, supermarché, centre-ville) + Très bien desservie par les transports en commun La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, ouverte sur une cuisine complétée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend : 3 chambres, salle de bain et WC indépendant Un garage de 16 m² communiquant directement avec la maison vient compléter l'ensemble. Confort & prestations : - DPE : C - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage - Isolation renforcée avec 40 cm de coton - Aucun travaux à prévoir Le terrain entièrement clos offre plusieurs espaces de détente : - Un joli jardin fleuri à l'avant de la maison - Une première terrasse sur gazon synthétique avec cabane en bois et abri barbecue - Une seconde terrasse avec structure bois - Un terrain de pétanque ombragé Les plus : -Puits avec 2 points d'eau alimentés - Stationnement sur la parcelle - Quartier paisible Une maison clé en main, idéale pour toute personne recherchant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Sarah LAMOTHE au 06.58.80.48.98 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SLA_9186 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.29% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour34 m²
• Construction1988
• Terrain647 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19093474 - SLA_9186
• Publiée le25/04/2026

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