Local commercial à vendre Pont-sainte-marie 4095 m2 Aube (10150) - 1425700 €
vente local commercial 4095 m² région Aube
1 425 700 €
Description
Entrepôts et bureaux près de Troyes - Actifs à fort potentiel de valorisation à Pont-Sainte-Marie (10).
À LA VENTE :
1000 M² DÉVELOPPÉS DE MAGASIN RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX DE 500 M²
DONT UN EN SOUS SOL
Secteur : 10150 TROYES PONT-SAINTE-MARIE
VENDU EN L'ÉTAT : 650 000 E NET VENDEUR SANS AUCUNE CLAUSE SUSPENSIVE
+ HONORAIRES de commercialisation de 5% HT à la charge de l'acquéreur.
3095 M2 DEVELOPPES DE BUREAUX RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX DE 1000 M²,
TRAVAUX À PRÉVOIR
Secteur : 10150 TROYES PONT-SAINTE-MARIE
VENDU EN L'ÉTAT : 695 000 E NET VENDEUR SANS AUCUNE CLAUSE SUSPENSIVE
+ HONORAIRES de commercialisation de 5% HT à la charge de l'acquéreur.
Acquisition de l'ENSEMBLE au prix de 1 200 000 E net vendeur concernant ces deux actifs vendus en l'état sans aucune CLAUSE SUSPENSIVE + HONORAIRES de commercialisation de 5% HT à la charge de l'acquéreur
EXCEPTIONNEL / RENTABILITE PREVISIONNELLE NETTE : +/- 8.50%
Pour les diagnostics, le propriétaire est en mesure de les fournir dans un délai de 8 jours ouvrables.
Présence de termites : aucun problème recensé sur le site.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : sera fourni après réception de la LOI.
État des risques naturels, miniers et technologiques : aucun risque identifié à ce jour.
Amiante : document en cours de recherche et disponible.
Précisons que ce site était précédemment occupé par le Groupe Lacoste, fabricant textile, qui y stockait ses marchandises.
CES DEUX BATIMENTS SONT SITUÉS À 800 METRES DE MAC ARTHUR EMPLACEMENT N°1
Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07
Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRES.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire
