OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier de 7 Appartements
Situé avenue du Général de Gaulle, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rendement.
Composition du Lot
L'offre se compose de deux immeubles distincts totalisant 540 m² habitables :
Batment n°1 : Collectif de 3 logements
RDC : 1 F2 (67 m²) + 1 garage loué 400E 1 F2 (72 m²) + 2 garages loué 525E
1er étage : 1 F5 (136 m²) à rénover (potentiel locatif : 600 E HC).
Technique : Chaudière gaz collective (2022), tout à l'égout.
Batiment n°2 : Immeuble de 4 logements avec jardins
RDC : 1 F3 (80 m²) loué 535E + 1 F4 (91 m²) loué 510E, chacun avec jardin et garage.
1er étage : 2 F3 (95 m² et 77 m²) loué 516E et 488E, chacun avec jardin et garage.
Technique : Chauffage gaz collectif, tout à l'égout.
Chiffres Clés
Revenus actuels : 2 975,42 E HC / mois (hors F5 vacant).
Revenu potentiel total : ~ 3 575 E HC / mois (après rénovation du F5).
Prestations : 7 garages au total, jardins privatifs pour 4 lots.
Points Forts
Le + : Une chaudière récente (2022) sur le premier batiment et des typologies de logements recherchées (F3/F4 avec extérieur).
