Maison à vendre Saint-germain-des-grois 4 pièces 80 m2 Orne (61110) - 116900 €

Description

Située au coeur du Parc naturel régional du Perche, à seulement quelques kilomètres de Nogent-le-Rotrou et de Rémalard en Perche, cette maison ancienne en cours de rénovation séduira les amateurs de charme et de projets personnalisés. Un bien idéal pour une résidence secondaire au vert, avec un véritable potentiel à exploiter. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 1 600 m², plat et arboré, au coeur d'un hameau, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, propice à la détente et à la déconnexion, au coeur d'une campagne préservée. La maison propose une configuration évolutive, laissant place à vos envies d'aménagement : - une cuisine aménagée avec cheminée, apportant authenticité et convivialité - une pièce attenante en cours de rénovation, destinée à devenir un séjour chaleureux - deux accès indépendants à l'étage, offrant différentes possibilités d'organisation : d'un côté, une chambre avec salle de douche et WC et, de l'autre, une grande pièce palière pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec WC, et une mezzanine accueillant une pièce supplémentaire A l'extérieur, un préau complète l'ensemble, idéal pour du rangement ou pour créer un espace abrité. Ce bien s'adresse particulièrement à une clientèle en recherche d'une maison de campagne à personnaliser, pour les week-ends ou les vacances, avec le plaisir de finaliser les travaux selon ses goûts et ses besoins. Les + : - Environnement calme et naturel - Terrain agréable et sans contrainte - Charme de l'ancien avec éléments authentiques - Potentiel d'aménagement intéressant - Proximité de Nogent-le-Rotrou et de sa gare SNCF (liaison Paris Montparnasse) Une opportunité rare pour les amoureux du Perche souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Bien non soumis au DPE Prix : 116 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Terrain1690 m²
• Référence19096046 - 448340RLV
• Publiée le27/04/2026
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