Maison à vendre Vans 3 pièces 40 m2 Ardeche (07140) - 143000 €
vente maison 3 pièces 40 m² 2 chambres région Ardeche
143 000 €
Description
Vente Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans
Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à Chambonas - Les Vans.
Uniquement pour investisseurs - Avec la certitude d'un loyer garanti - 7 800 euros annuel (650 euros / mois).
Construction : 1967
Situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de :
- Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée-de-chaussée,
- Une seconde chambre de 11m2 en mezzanine,
- Une salle d'eau de 5m2 avec WC.
Équipements et prestations :
- Fenêtres Bois double vitrage,
- Volets battants,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique.
- Piscines et aire de jeux au sein de la résidence
- Parc arboré
- Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque.
Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 164 euros / an
Atouts supplémentaires :
Résidence proche de toutes commodités à pied.
Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence.
DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 143 000.00 euros HAI dont 5,93% d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant
