Maison à vendre Champsac 4 pièces 90 m2 Haute vienne (87230) - 200000 €
vente maison 4 pièces 90 m² 3 chambres région Haute vienne
200 000 €
Description
Au coeur d'un village calme et parfaitement entretenu, situé dans le parc naturel régional Périgord-Limousin, découvrez cette propriété offrant un environnement privilégié et un potentiel exceptionnel.
L'ensemble est vendu occupé, générant un revenu locatif de 900 euros par mois, soit 10800 euros de loyers annuels, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un rendement immédiat sans période de vacance locative.
La maison principale, construite dans les années 50, développe environ 90 m2 habitables, avec un sous-sol total pouvant agrandir le nombre de pièces de la maison, et un garage d'environ 50m2. C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle: volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant.
L'ensemble est implanté sur 4,5 ha de terrain d'un seul tenant comprenant:
* un étang d'environ 3000m2,
* un puits,
* plusieurs dépendances fermées d'environ 1200m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation
* un hangar ouvert d'environ 700m2
* un box à chevaux et une écurie
Cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial disposant d'un revenu locatif immédiat.
Les vastes dépendances, les terres attenantes et l'étang confèrent à cet ensemble un potentiel particulièrement rare sur le marché
Les atouts:
- Bien vendu occupé avec un loyer de 900 euros par mois
- Environ 4,5 ha de terrain
- Etang d'environ 3000m2
- Dépendances fermées de plus de 1200m2
- Hangar ouvert d'environ 700m2
- Sous-sol total avec garage
-Village paisible au coeur d'un environnement naturel
Un bien atypique, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier offrant un revenu immédiat et un important potentiel de valorisation à long terme.
Ce bien est proposé au prix de vente de 200000 euros dont les honoraires de 10000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 190000 euros net vendeur
DPE G
GES E
Montant estimé des dépenses annue
