Maison à vendre Greoux-les-bains ESPARRON-DE-VERDON 6 pièces 120 m2 Alpes de haute provence (04800) - 574000 €

Description

VUE LAC EXCEPTIONNELLE ? Villa + piscine + studio + accès à pied au lac ? Lac d'Esparron A quelques mètres seulement du lac et de la baignade, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Maison avec Studio d'environ 120 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, avec une habitation principale répartie sur 2 niveaux, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une vue dominante exceptionnelle sur le lac, de grandes terrasses pour apprécier pleinement le panorama, ainsi que d'un accès à pied direct au lac et à la baignade. La propriété dispose également d'une piscine intégrée dans un environnement naturel et d'un terrain de 890 m² au calme. Le bien comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un garage d'environ 35 m². Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée avec insert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. La propriété est sécurisée par un portail avec code. Atout rare sur le secteur, un ponton pour bateau vous permet de profiter pleinement du lac. En option, possibilité d'acquérir un voilier avec 2 moteurs et remorque. Bien rare sur le secteur du Verdon, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et activités nautiques. Mandat réf : 448065 Prix : 574 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE: D (248 kWh/m2 par an) / GES: B (9 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 588 euros et 3 502 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation of

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction2006
• Terrain895 m²
• DPED
• GESB
• Référence19096438 - 448065VCOT
• Publiée le27/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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