vente appartement 4 pièces 75 m² 3 chambres région Loire atlantique
362 250 €
Description
Loire Atlantique - SAINT MARC SUR MER (44600) : La vie de bord de mer dans un écrin de modernité (2021)
Philippe GAUGUELIN vous propose un appartement situé au calme, en retrait d'une avenue principale et à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et de l'emblématique plage de Monsieur Hulot, découvrez ce magnifique T4 de 75,01 m² (Loi Carrez) avec terrasse privative de 7 m² bien exposée pour vos petits-déjeuners au soleil.
Au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée (seulement 15 lots principaux), cet appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur, alliant confort contemporain et finitions soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté de la pièce de vie de près de 30 m² avec sa cuisine, entièrement aménagée et équipée et ouverte sur un salon/salle à manger ayant un accès à la terrasse extérieure accessible par de grandes portes-fenêtres coulissantes.
L'appartement propose une modularité exemplaire :
- Trois chambres : Une première chambre avec accès direct à la terrasse équipée d'un placard, et deux autres chambres dont l'une dispose d'une élégante verrière avec vue sur le séjour (pièce décloisonnable selon vos besoins ou pour lui donner une autre fonctionnalité).
- Salle d'eau de standing : Une pièce d'eau moderne avec une vasque, douche à l'italienne, accessible via une porte coulissante style verrière industrielle.
- Commodités : WC suspendus indépendants avec un espace technique dédié (chaudière gaz).
Pour votre Confort et Sécurité de haut niveau
- Prestations : Visiophone, accès badge, fibre optique, et VMC simple flux.
- Énergie : Chauffage individuel gaz. Classe énergie : C (85) et C (16) - Coûts annuels des énergies estimés entre 740 euros et 1010 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usag
