Appartement à vendre Lille 2 pièces 50 m2 Nord (59000) - 209000 €
vente appartement 2 pièces 50 m² région Nord
209 000 €
Description
Lille - secteur Jean-Baptiste Lebas / Louis XIV
Appartement de type 2 - 48 m² - Loué 900 euros/mois ou libre
Situé à proximité immédiate du Parc Jean-Baptiste Lebas, dans un environnement recherché de Lille, cet appartement de type 2 d'environ 48 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. L'espace nuit comprend une chambre située à l'arrière, au calme, ainsi qu'une salle de bain.
Traversant et en bon état général, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur.
Le bien est actuellement loué meublé 900 euros par mois, soit 10 800 euros annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,2 % sur la base du prix de commercialisation. Il peut également être vendu libre de toute occupation selon le projet de l'acquéreur.
Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité du métro, des axes rapides, du centre-ville et de l'ensemble des commerces, dans un secteur à forte demande locative.
Petite copropriété de 4 à 5 lots, sans procédure en cours.
PRIX : 209000 honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER
