Appartement à vendre Ales 5 pièces 125 m2 Gard (30100) - 179000 €
vente appartement 5 pièces 125 m² 3 chambres région Gard
179 000 €
Description
Idéalement situé face à la place de la mairie, en plein centre-ville d'Alès, découvrez ce superbe duplex traversant de 125 m², niché au 3eme et dernier étage d'un immeuble sécurisé de caractère.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement :
Volumes généreux, luminosité traversante, hauteur sous plafond, moulures et éléments anciens. Un bien atypique, chaleureux et rare en hypercentre.
Un agencement pensé pour le confort au quotidien :
- Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m²
- Séjour indépendant, lumineux
- 3 grandes chambres, dont une avec baignoire en fonte et dressing
- Salle d'eau + WC séparés
- Cellier / buanderie
- Nombreux rangements
A l'étage : un véritable espace en plus !
Un espace cocooning pouvant servir de bureau, salle TV ou chambre d'appoint, avec salle d'eau récente (douche à l'italienne), donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, et avec une vue magnifique.
Vue dégagée sur la place de la mairie : un véritable coin de détente en plein centre-ville !
Les atouts qui font la différence :
- Duplex traversant : luminosité toute la journée
- Terrasse tropézienne : rare en hypercentre
- Deux entrées indépendantes
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage individuel : gaz de ville
- Interphone
- Stationnement facile à proximité
Commerces, écoles, transports et toutes commodités accessibles à pied.
Informations complémentaires :
- Copropriété saine de 28 lots, comprenant 5 lots d'habitations
- Aucune procédure en cours
- Possibilité d'installation d'un ascenseur dans l'immeuble.
- Charges communes générales : 1560 euros environ (=130 euros /mois), eau comprise.
Un bien unique, alliant cachet, volumes et emplacement premium.
Idéal pour les amoureux du centre-ville recherchant un lieu de vie atypique avec extérieur.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.
DPE : D / GE
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