Maison à vendre Lubersac 6 pièces 200 m2 Correze (19210) - 40900 €
vente maison 6 pièces 200 m² 5 chambres région Correze
40 900 €
Description
Situé au coeur de Lubersac, à seulement 2 minutes à pied des commerces et 10 minutes des écoles, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle totale de 423 m². Sans vis-à-vis direct et entièrement clos, il offre de multiples possibilités d'aménagement (grande famille, loft, investissement locatif).
1. La Maison d'habitation (environ 200 m²) :
Véritable page blanche pour votre projet de vie, elle se compose :
?? Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine d'environ 20 m² avec arrière-cuisine (buanderie/bureau), et un vaste salon séjour de plus de 40 m². Cette pièce maîtresse, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque en pierre, est baignée de lumière et s'ouvre sur une cour intérieure privative de 70-80 m², idéale pour une terrasse/barbecue sans vis-à-vis.
Le Plus : L'accès à la propriété peut se faire par la porte d'entrée ou par un grand porche (futur portail) créant un véritable "patio" couvert sous la maison, permettant de stationner 2 véhicules à l'abri, en plus du garage.
? ?Étage : Grand plateau modulable pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres (ou une suite parentale de 40 m² et deux belles chambres). Salle de bain et WC.
? ?Grenier : Environ 100 m² supplémentaires aménageables.
2. Le Garage XXL et Espaces de stockage :
Atout rare en centre-ville : un garage attenant de 96 m² (ancien atelier, HSP 3m) avec fosse. Parfait pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou une transformation en loft indépendant/bureaux. Un espace de stockage supplémentaire d'environ 60 m² se situe au-dessus, accessible par un escalier intérieur.
3. Le Jardin :
A l'arrière du garage, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre d'environ 120 m², garantissant un espace vert intime et sécurisé.
?Les "Plus" Authentiques : La maison dispose d'un puits (atout précieux pour l'entretien du jardin) et d'une véritable cave en sous
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