Maison à vendre Biscarrosse 6 pièces 175 m2 Landes (40600) - 940000 €
vente maison 6 pièces 175 m² 4 chambres région Landes
940 000 €
Description
Sébastien DUBO vous propose en exclusivité cette maison de 175 M² idéalement située à Biscarrosse Plage, au pied de la dune et à seulement quelques mètres de l'océan.
Un emplacement rare permettant de conjuguer plage et centre-ville, pour un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une cuisine
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Un bureau
- Cellier
A l'étage avec un accès indépendant :
- Un salon
- Une cuisine
- Deux chambres avec placards
- Une salle d'eau et la vue sur la dune et l'océan
- Un WC séparé
Annexes et dépendances :
- Combles entièrement aménageables (idéal dortoir enfants, espace loisirs ou couchages supplémentaires)
- Sous-sol de 25 M²
- Garage de 25 M² avec mezzanine de 25 M² aménageable
Extérieurs :
- Deux terrasses dont:
- Une terrasse de 45 M² exposée Est
- Une terrasse de 25 M² avec vue sur la dune et l'océan
Confort et emplacement :
- Accès plage immédiat (à pied)
- Situation en plein centre de Biscarrosse Plage
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations
Les différents potentiels :
Cette maison offre de nombreuses possibilités :
- Résidence principale familiale avec de grands volumes
- Maison secondaire idéale en bord de mer
- Projet locatif avec séparation des deux niveaux
- Optimisation avec création de logements supplémentaires (garage + combles)
Points forts :
- Emplacement exceptionnel au pied de la dune
- Accès direct à l'océan
- Double habitation possible
- Fort potentiel d'aménagement
- Terrasses avec vue et exposition idéale
- Centre-ville à pied
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Sébastien DUBO
06 06 80 08 05
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DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou
