Situé sur la commune de Lit-et-Mixe (Landes), à proximité d'un environnement recherché pour son cadre de vie entre océan et nature, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement locatif ou de résidence principale avec activité complémentaire.
Implanté sur une parcelle arborée, plate et piscinable de 1 109 m², le bien se compose de :
o Une première maison mitoyenne d'environ 150 m² en duplex, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
o Une seconde partie mitoyenne à usage mixte (habitation / local commercial), également à rénover. Idéale pour un projet de location saisonnière, une activité professionnelle ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
À noter : création d'une trémie à prévoir pour relier le rez-de-chaussée à l'étage.
o En fond de parcelle : une dépendance d'environ 42 m², pouvant être aménagée pour un usage locatif saisonnier ou meublé.
(Non transformable en habitation permanente - absence de compteur électrique individuel).
Terrain non divisible
Bien non-agrandissable et non-surélevable
Environnement calme et recherché
Fort potentiel de valorisation après travaux
Localisation & cadre de vie :
Lit-et-Mixe bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Landes, à proximité de stations balnéaires et de communes attractives telles que :
Mimizan (40200)
Contis-les-Bains (40170)
Bias (40170)
Aureilhan (40200)
Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel, entre plages océanes, forêts landaises et pistes cyclables.
Commodités :
Centre-ville de Lit-et-Mixe à proximité immédiate avec commerces, services, écoles et accès facilités aux axes principaux.
Prix : 299 000 E (net vendeur)
Annonce Pro
Surface272 m2
Référence19098622 - EnsLitMixe
Publiée le28/04/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE ET PATRIMOINE 9 avenue de virecourt 33370 Artigues-Pres-Bordeaux
