Appartement à vendre Saint-malo 1 pièce 28 m2 Ille et vilaine (35400) - 59500 €
vente appartement 28 m² région Ille et vilaine
59 500 €
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 7,52%
Appartement T1 d'environ 28,62 m² au 1er étage situé dans la résidence de Saint-Malo.
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 7,52%
Composition :
o Séjour
o Kitchenette
o Salle de bains avec WC
o 1 place de parking
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 4 475,68E / an soit 372,97E / mois
o Charges : 78,01E / mois
o Taxe foncière : 382E / an (dont 70E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Annonce Pro
Surface28 m2
Pièce1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19098694 - 3732-FOROM
Publiée le28/04/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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