Maison à vendre Aydat 7 pièces 120 m2 Puy de dome (63970) - 180000 €
vente maison 7 pièces 120 m² 5 chambres région Puy de dome
180 000 €
Description
Située dans un secteur recherché et paisible, cette maison sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence avec logement indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage, deux caves ainsi qu'un premier espace de vie indépendant d'environ 23 m² comprenant une pièce principale, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, le logement principal (64m² environ) se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un bureau.
Un second logement d'environ 33m² avec entrée indépendante complète l'ensemble et propose une cuisine, un salon et une chambre avec salle d'eau.
A l'extérieur, deux jardins viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie verdoyant et calme.
Chauffage au gaz (chaudière) et au fioul.
Menuiseries en bois simple vitrage avec volets pliants en bois.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Les + :
Secteur calme et recherché
Grande terrasse
Deux jardins
Potentiel d'aménagement et de rentabilité
A prévoir :
Travaux de rénovation
Classe énergétique : DPE G
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour exploiter tout son potentiel.
Prix : 180 000 euros
Honoraires : 5.56 % TTC inclus charge acquéreur,
Soit 170 000 euros hors honoraires.
DPE : G ; GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 euros et 9180 euros indexées aux années 2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E
