Maison à vendre Port-vendres 4 pièces 105 m2 Pyrenees orientales (66660) - 369000 €
vente maison 4 pièces 105 m² 3 chambres région Pyrenees orientales
369 000 €
Description
Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent à Port-Vendres cette villa 3 faces d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 420 m², avec jardin, terrasses, cuisine d'été et deux garages.
Située sur la Côte Vermeille, à proximité immédiate de Collioure, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du port, du centre-ville et des commerces.
Un cadre de vie rare, entre mer, port et montagnes, dans l'un des secteurs les plus authentiques de la côte.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres profitant d'une belle vue, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'un WC indépendant.
La maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un jardin, plusieurs terrasses et une cuisine d'été, autant d'espaces qui invitent à profiter des beaux jours et de la vue sur Port-Vendres, le port, les montagnes et la mer.
L'une des terrasses pourrait être imaginée en bel espace détente vitré et contemporain, pour créer un lieu de vie encore plus privilégié.
Enfin, deux garages complètent l'ensemble, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.
La maison dispose également d'un excellent classement énergétique en B, grâce notamment à une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique.
Une villa pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre à Port-Vendres, entre authenticité, extérieur, vue et confort, qui n'attend plus que ses futurs occupants.
DPE:B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762 euros et 1032 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien est présenté au prix de 369 000 euros FAI .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735
